Låt alltid en besiktningsman undersöka fastigheten om du ska köpa hus i Stockholm. Annars är det lätt hänt att köpa grisen i säcken – och det kan bli dyrt.

Det är väldigt lätt att ryckas med och bli något fartblind när man har hittat ett hus som man förälskat sig i. Speciellt om det ligger i en sådan attraktiv stad som Stockholm och checkar de flesta boxar för vad du skulle kategorisera som ett drömhus – åtminstone inom den budget du har att röra dig med.

Men här gäller det att dra i handbromsen. När man vill köpa ett hus är det lätt att enbart se de delar man tycker om – och blunda för bristerna. Det kan dock komma och bita en i ändan när du väl har flyttat in. Därför ska du alltid låta en besiktningsman titta på huset innan köpekontraktet träder i kraft.

Ofta skrivs det till och med in i kontraktet – en så kallad besiktningsklausul. Det innebär att om besiktningsmannen gör dig uppmärksam på brister i huset som är av den karaktären att du vill dra dig ur köpet så har du också rätt att göra det.

Lita på din besiktningsman

Om man inte låter besiktiga sitt blivande hus – eller ignorerar de brister som besiktningsmannen påpekar – kan det bli väldigt dyrt i längden. Uppmärksamma bland annat om det finns tätskikt i badrum och kök. En läcka kan annars få förödande konsekvenser – även om badrummet i sig är strålande vackert.

Var också noga med att ta in uppgifter på sådant som kanske inte gäller det yttre och visuella i huset i fråga. Till exempel när det gäller husgrunden. Finns det en krypgrund – och är fuktkvoten i så fall under de nivåer som rekommenderas? Annars kan en avfuktare behöva installeras – och det är inte billigt.

Ta bedömningen från din besiktningsman i Stockholm på allvar. Bli inte blind av att huset är gulligt och ligger i ett bra läge. Det finns andra saker att överväga som kan förvandla drömhuset till ett mardrömshus istället om du har otur. Eller så blir det tvärtom och du får besked att huset håller högsta standard – det vill du också veta.