månadsarkiv: november 2022

En överlåtelsebesiktning i Sundsvall gör att man slipper oväntade fuktskador

Alla hus har fel och brister som man bör känna till innan husaffären går igenom. Genom att låta göra en överlåtelsebesiktning i Sundsvall får man svart på vitt.

Som köpare av ett hus har man undersökningsplikt. Det innebär att man noga måste undersöka det hus man tänker köpa innan affären går igenom. Man kan alltså inte i efterhand påtala fel och brister som hade kunnat upptäckas i förväg vid en besiktning. Det gäller alltså att undersöka huset både in- och utvändigt innan man slår till.

Man kan själv undersöka huset och det finns ingen lag som säger att man måste anlita en besiktningsman och göra en överlåtelsebesiktning, men det kan ändå vara bra att göra det. Detta eftersom en besiktningsman vet hur ett hus måste vara konstruerat för att man ska slippa fuktskador. Av erfarenhet vet också besiktningsmannen var fel ofta uppstår och var man ska titta.

Här hittar man oftast felen vid en överlåtelsebesiktning

Vid en överlåtelsebesiktning i Sundsvall brukar besiktningsmannen börja med att gå igenom husets ritningar och eventuella dokument om renoveringar. Säljaren måste informera kända problem med huset och eventuella åtgärder som har vidtagits. Därefter undersöks huset in- och utvändigt. Framförallt tittar man efter tecken på fuktskador i kök, badrum och andra våtutrymmen.

Taket och vinden inspekteras för att se om det finns tecken på att det regnar in. Även källare och krypgrund kontrolleras lite extra för att se om det finns problem med fukt och översvämningar. Besiktningsmannen upprättar ett protokoll under inspektionen och noterar fel och brister, men där står också förslag på förbättringar som kan göras för att komma tillrätta med problemen.

Söker du “målare Göteborg” får du många träffar

Många är de som behöver googla “målare Göteborg” för att renovera hemma. Kanske är även du i behov av att kontakta målare i Göteborg inom en snar framtid.

Många spenderar mycket tid hemma. Därför sätter många också stor vikt vid att trivas i det egna hemmet. Att göra en sökning som “målare Göteborg” för att kunna kontakta målare i Göteborg är ingen ovanlighet.

Färg kan sätta hela känslan i hemmet. Vissa väljer en sober färgskala med klassiskt vitt eller beige på väggarna. Andra är djärvare och testar en modern färgskala med tydliga kontraster. Smaken är, som bekant, som baken – olika.

Så hittar du en pålitlig målare

Efter att du googlat “målare Göteborg” sitter du troligen med en uppsjö av telefonnummer och företagsnamn att titta närmre på. Det kan vara svårt att veta exakt hur man lättast kan kontakta målare i Göteborg, men ett tips är att börja med ett mail eller telefonsamtal och på så vis upprätta en första och inledande kontakt.

Vid den första kontakten kan det vara bra att ha relativt klart för sig vilka tjänster man önskar av målaren. Ska målaren fixa färgen eller köper man den själv? Är det bara väggarna som ska få ny kostym eller ska även taket målas om? Och vilken budget har du? All denna information underlättar för att få en korrekt offert av målaren. Det kan vara bra att ta in mer än en offert för att kunna jämföra olika företag. På så vis lär du hitta en prisvärd målare.

Nödvändigt med markentreprenad i Stockholm

Att Stockholm är den stad i Sverige som växer mest – både sett till befolkning och sett till ytan – gör att man där ser att behovet av byggnationer är som allra störst. Oavsett om det handlar om bostäder, sjukhus, kollektivtrafik eller nya vägar så måste man se till att staden klarar av den stora inflyttningen som dagligen sker och som även i framtiden ser ut att fortsätta.

Gemensamt vid samtliga byggnationer är att man måste gräva, att man i vissa fall måste spränga och att man måste schakta bort jord samt jämna ut denna efteråt och att vikten av skickliga företag som erbjuder tjänsten markentreprenad därför är väldigt stor i Stockholm. Detta både sett till den offentliga sektorn och sett till den privata.

Det är nämligen inte bara så att det handlar om byggnationer av större fastigheter gällande bostäder, sjukhus eller motorvägar som äger rum eller planeras i Stockholm – nej, även privatpersoner bygger nytt i en allt större omfattning, och man gör detta i områden där det inte tidigare funnit ett behov av bostäder. I en så pass expansiv stad som Stockholm så växer nya områden fram och för detta så krävs det således också markentreprenad inriktat mot privatpersoner; en fråga som vi ska titta lite närmare på här. Kort sagt; är du i behov av markentreprenad i Stockholm så bör du ha detta i åtanke:

Jämför priserna. Vi kan här säga att du ska bygga ett hus i Nacka och där du behöver gräva, schakta och få en jämn och fin yta. I och med att det i Stockholm finns ett så pass stort utbud av företag som erbjuder markentreprenad så kommer därmed också en väldigt varierande prisbild att visa sig för dig. Rådet här är att du kontaktar så många som möjligt och tar in offerter som du därefter kan ställa mot varandra. Skillnaden rent prismässigt är väldigt stor!
Säkerställ kvaliteten. Markentreprenad – oavsett hur omfattande projekt det rör sig om – handlar alltid i första hand om att kvaliteten ska sättas i första rummet. Det viktiga i det här fallet är att det hus du ska bygga i Nacka också klarar sig och står emot tidens tand. Du vill inte att det börjar luta och bli skevt och därför är vikten av rätt markentreprenad också otroligt stor. Du måste vara beredd att ringa referenser, kolla omdömen på internet, ser över bokslut samt kolla upp nödvändiga certifikat och utbildningar innan du skriver ett kontrakt. Se här även till att företaget i Stockholm har licens för att exempelvis får spränga; ibland kan det dyka upp klippor, stenar eller större rötter som kräver sprängning vid markentreprenad.
Använd ditt rot-avdrag. Rådet vid markentreprenad är att du anlitar en firma och låter denna jobba mot rot-avdraget. Denna skattesubvention gör nämligen att du kan dra av upp till halva arbetskostnaden på din deklaration och därefter få tillbaka summan på skatten. Detta gäller om 50.000 kronor/år och per person och huruvida du är berättigad att använda rot-avdraget kollar du upp genom att besöka Skatteverkets hemsida. Rot-avdraget gör en enorm skillnad!